Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um dos endereços mais valorizados e desejados da Ilha do Governador: a Rua Nogueira Acioli, no Jardim Guanabara. Localizado em uma via tranquila, arborizada e predominantemente residencial, este apartamento de 48 m², com um quarto, reúne potencial, boa distribuição de espaços e uma localização estratégica, sendo ideal para quem busca praticidade, qualidade de vida e a possibilidade de personalizar cada detalhe do imóvel.
O apartamento encontra-se em estado que requer reforma e modernização, o que representa um grande diferencial para quem deseja criar um projeto sob medida, adaptado ao seu estilo de vida ou às demandas do mercado imobiliário atual. Trata-se de um imóvel com planta funcional, que permite repensar ambientes, atualizar acabamentos e transformar o espaço em um lar moderno, aconchegante e eficiente, ou em uma excelente opção de investimento para locação futura.
A área interna é bem distribuída, proporcionando conforto dentro de sua metragem. O quarto oferece dimensões adequadas para a criação de um espaço íntimo agradável, com potencial para armários planejados e soluções inteligentes de armazenamento. A sala comporta facilmente ambientes integrados de estar e jantar, permitindo múltiplas possibilidades de layout. A cozinha pode ser modernizada para atender a um conceito mais atual, seja ela tradicional ou integrada, conforme o projeto desejado. O banheiro também oferece boas condições para atualização, valorizando ainda mais o imóvel após a reforma.
A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques. O Jardim Guanabara é reconhecido como um dos bairros mais nobres da Ilha do Governador, valorizado por sua infraestrutura completa, segurança relativa, ruas tranquilas e excelente padrão residencial. A Rua Nogueira Acioli está próxima a comércios variados, como supermercados, padarias, farmácias, banco, academias e restaurantes, facilitando o dia a dia sem a necessidade de grandes deslocamentos. Além disso, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias do bairro, transporte público e serviços essenciais.
Para quem busca qualidade de vida, o entorno oferece opções de lazer ao ar livre, áreas verdes, proximidade com a orla e clubes da região, além de um ambiente majoritariamente residencial, silencioso e agradável. É uma localização que atende tanto quem deseja morar quanto quem pretende investir, já que há constante procura por imóveis bem situados no Jardim Guanabara.
Este apartamento é indicado para quem enxerga além do estado atual e percebe o potencial de valorização que uma boa reforma pode proporcionar. Seja para criar um primeiro imóvel, um refúgio urbano funcional ou uma unidade atrativa para locação, esta é uma oportunidade de unir localização privilegiada, metragem bem aproveitada e liberdade para personalização.
Um imóvel com grande potencial, em um endereço valorizado, esperando por um projeto que revele tudo o que ele pode oferecer