Apartamento - Venda - Rio de Janeiro , Rio de Janeiro

Seu novo lar no coração do Jardim Guanabara, Rio de Janeiro! Rua Abelia!

R$ 299.999 InStock
 
rua Abelia , 226 - rua do corpo de bombeiros - Jardim Guanabara , Rio de Janeiro , Rio de Janeiro , 21940010
Preço Reduzido
Data disponível: 15/07/2025
ID: 570391057-1
Ambientes Totais
8
Dormitórios
2
Banheiros
2
Total M²
55
Área Útil
55
Ano/ Mês de Construção
1971/07
Vagas de Estacionamento
1

Núm. de Andares:
3
Piso
2º Andar
Descrição do bairro

Jardim Guanabara: qualidade de vida, tranquilidade e excelente localização na Zona Norte do Rio

Localizado na entrada da Ilha do Governador, o Jardim Guanabara é um dos 15 bairros que compõem essa charmosa região da Zona Norte do Rio de Janeiro. Parte da Região Administrativa da Ilha do Governador, o bairro é conhecido por oferecer uma combinação rara: o clima acolhedor de cidade do interior com a infraestrutura urbana de uma capital.

📊 Alto padrão de vida comprovado:
De acordo com dados do IBGE, o Jardim Guanabara possui o terceiro maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade do Rio de Janeiro, com pontuação de 0,963 ficando atrás apenas dos tradicionais bairros da Gávea (0,970) e do Leblon (0,967), ambos na Zona Sul. Isso reflete diretamente na qualidade de vida dos moradores, que desfrutam de segurança, bons serviços e áreas bem cuidadas.

🌿 Bairro residencial com infraestrutura completa:
Predominantemente residencial e conhecido pelo seu ambiente calmo, ruas arborizadas e construções de médio e alto padrão, o Jardim Guanabara oferece uma excelente estrutura de comércio local, com mercados, padarias, farmácias, escolas, clínicas, academias, restaurantes e serviços variados tudo isso sem abrir mão da tranquilidade.

🌊 Vistas privilegiadas da cidade:
O bairro é parcialmente cercado pela Baía de Guanabara, o que proporciona aos moradores e visitantes vistas panorâmicas incríveis do Rio de Janeiro, especialmente em áreas como a Praia da Bica. A brisa constante e os espaços abertos contribuem para um ambiente ainda mais agradável e saudável.

✈️ Conectividade e mobilidade:
O Jardim Guanabara faz limite com os bairros da Portuguesa, Cacuia, Galeão (onde se localiza o Aeroporto Internacional Tom Jobim) e Jardim Carioca. A localização estratégica permite fácil acesso à saída da Ilha do Governador, com rápida ligação à Linha Vermelha, Avenida Brasil e Ponte Rio-Niterói, facilitando o deslocamento tanto para o Centro quanto para outras regiões do Rio.

👨👩👧 Ideal para famílias e quem busca tranquilidade:
Com seu ambiente seguro, boa oferta de escolas e opções de lazer ao ar livre, como praças e a orla da Praia da Bica, o Jardim Guanabara é um dos bairros mais procurados por famílias, casais e profissionais que desejam viver bem sem abrir mão da proximidade com o restante da cidade.

Se você busca um lugar para viver com qualidade, segurança, beleza natural e fácil acesso, o Jardim Guanabara é, sem dúvida, uma escolha certeira.
Preço de Condomínio
R$ 500  Mensal
Valor do IPTU
R$ 899  

Características

Garagem
Jardim
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Quarto de família
Quarto de família
casal

Cozinha
Cozinha
funcional

Copa
Copa
funcional

Banheiro
Banheiro
social

Sala
aconchegante

Quarto
solteiro

Área de serviço
arejada

Banheiro
serviço

Fachada
bem cuidada

Garagem
parquiamento coberto

Saguão
charmoso

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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