**VENDO APARTAMENTO NA AVENIDA BOA VIAGEM SEGUNDO JARDIM, BEIRA-MAR**
**Condomínio líquido: R$ 3.000,00 (com água e gás inclusos)**
**IPTU: R$ 1.200,00
**Localização privilegiada no Segundo Jardim, de frente para o mar.**
Apartamento nascente, mobiliado, decorado, com excelente ventilação natural e uma vista definitiva para o mar. Imóvel amplo, bem distribuído, ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos trechos mais valorizados da orla de Boa Viagem.
**Descrição do imóvel:**
- 3 quartos com vista para o mar, sendo 2 suítes
- 1 closet
- 1 varanda com vista frontal
- Sala de estar e sala de jantar, ambas com ar-condicionado
- 2 banheiros sociais
- 1 lavabo
- Cozinha com ar-condicionado
- Quarto de serviço
- Banheiro de serviço
- Lavanderia
- Despensa
- Maleiro grande
- Aquecedor a gás
- 6 aparelhos de ar-condicionado no total
**Mobiliado e equipado com:**
- 1 geladeira
- 1 freezer
- 1 geladeira Consul adicional
- 1 máquina de lavar
- 1 fogão de 5 bocas
**Vagas de garagem:**
- 3 vagas cobertas
- Duas vagas soltas e uma presa
**Sobre o edifício:**
- Apenas 1 apartamento por andar
- 14 andares no total
- 2 elevadores
- Academia
- Gerador próprio
- Portaria com vigilância 24h
- Construção da Moura Dubeux
**Diferenciais:**
O apartamento está pronto para morar, com estrutura ideal para quem deseja aliar localização à comodidade. A planta oferece conforto e ambientes amplos. Além disso, o prédio tem boa infraestrutura de segurança e serviços, e está em um dos melhores pontos da Avenida Boa Viagem.