Apartamento - Venda - Porto Alegre , Rio Grande do Sul

Apartamento 1 dormitório de alto padrão no Urban Concept Residence, no bairro Três Figueiras

R$ 659.000 InStock
 
Avenida Luiz Manoel Gonzaga , 470 - Carlos Gomes - Três Figueiras , Porto Alegre , Rio Grande do Sul , 90470280
Preço Reduzido
Data disponível: 28/07/2025
ID: 610371008-97
Ambientes Totais
6
Dormitórios
1
Banheiros
1
Total M²
83,50
Tamanho do Lote:
33x92
Área Útil
56
Ano/ Mês de Construção
2012/05
Vagas de Estacionamento
1

Núm. de Andares:
18
Piso
Acima do 10º
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

Três Figueiras é um bairro nobre da zona leste da cidade brasileira de Porto Alegre, capital do estado do Rio Grande do Sul. Foi criado oficialmente pela Lei n° 2.022 de 7 de dezembro de 1959. Em 2019 o bairro contava com: 4.070 habitantes, distribuídos por seus 133,4 hectáres, com uma densidade populacional de 3.050,97 hab./km². A taxa de analfabetismo do bairro era de 0,44%, acentuadamente menor que o índice geral de Porto Alegre que era de 3,86%. A renda média era de 16,1 salários mínimos por domicílio.

O Três Figueiras é um bairro majoritariamente residencial, bastante arborizado, composto por muitas residências unifamiliares, apesar da existência crescente de prédios multifamiliares e comerciais junto às grandes vias, como a Avenida Nilo Peçanha, a Avenida Carlos Gomes (trecho da Terceira Perimetral) e a Avenida Protásio Alves. Conforme Censo do IBGE 2010, contava com cerca de 4.070 habitantes, ou 0,29% da população municipal.

Está atualmente entre os bairros mais valorizados da cidade, ao lado da Bela Vista e do Moinhos de Vento. Apresenta um Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) de 0,985 considerado elevado e acima da média de 0,805 apontado para a capital gaúcha, bem como um muito baixo Índice de Vulnerabilidade Social (0,062), frente aos 0,249 atribuídos à cidade em 2010. Em 2024, foi um dos três bairros que registraram maior número de venda de imóveis.

Possui atualmente a maior renda per capita da cidade, sendo considerado um dos vinte bairros mais ricos do Brasil, segundo dados da revista Exame. Segundo essa mesma publicação, é também o bairro de maior renda per capita da Região Sul.

É considerado um dos bairros mais seguros da cidade de Porto Alegre.

Fonte: Wikipedia
Preço de Condomínio
R$ 1.024  Mensal
Valor do IPTU
R$ 1.380  

Características

Contemporâneo
Churrasqueira
Condomínio fechado
Construção Nova
Deck
Espaço fitness
Espaço gourmet
Estacionamento subterrâneo
Garagem
Jardim
Piscina
Playground
Salão de Festas
Terraço
Vista exterior
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Acessível a cadeiras de rodas
Área de lazer
Cinema
Coleta seletiva de lixo
Elevador
Permite Animais
Perto de transporte público
Quadra de futebol
Rua Asfaltada
Sótão
Vigia
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Chuveiro a Gás
Circuito de Segurança
Cozinha
Elevador
Escada
Hall de Entrada
Home theater
Lavanderia
Sala de Jantar
Salão de Jogos
Sauna
Leste
Elevador
Espelhos d'água
Janela grande
Piscina Coletiva
Piscina semi-olímpica
Primeiro proprietário
Ronda/Vigilância
Segurança 24 horas
Serviço de lavanderia
Zelador Disponível
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Aeroporto
Perto do Hospital
Perto do parque
Perto do Parque
Praça
Vista aberta
Vista para a montanha
Academia
Aquecimento
Cabeamento estruturado
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Energia solar
Gerador de Energia
Portaria com câmera
Registro de Água Individual
Tv à cabo
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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