Apartamento - Venda - Porto Alegre , Rio Grande do Sul

Melhor Loft no Hola - Valorização garantida no Menino Deus!

R$ 350.000 InStock
 
Rua Gonçalves Dias , 37 - CETE - Menino Deus , Porto Alegre , Rio Grande do Sul , 90130-061
Retorno Garantido
Data disponível: 27/07/2025
ID: 610191045-30
Ambientes Totais
3
Dormitórios
1
Banheiros
1
Total M²
33
Área Útil
20
Ano/ Mês de Construção
2023/07

Núm. de Andares:
20
Piso
Acima do 10º
Descrição do bairro

A Rua Gonçalves Dias, onde está localizado o imóvel, representa o melhor do miolo do bairro Menino Deus, uma região que combina a tranquilidade de um bairro residencial consolidado com a conveniência de uma área central e bem servida de infraestrutura.
Plana, arborizada e silenciosa, a rua oferece alta walkability, ou seja, a possibilidade real de fazer tudo a pé: desde compras no supermercado e shopping Praia de Belas e visitas à farmácia, até o café da manhã na padaria do bairro ou a ida à academia. A proximidade com escolas, clínicas, bancos e serviços diversos proporciona uma rotina prática e eficiente, sem necessidade de grandes deslocamentos.
Além da mobilidade a pé, a região conta com excelente cobertura de transporte público, ciclovias e fácil conexão com as principais vias da cidade, como a Av. Getúlio Vargas, Av. Érico Veríssimo e Av. Praia de Belas, facilitando o acesso ao Centro Histórico, à Cidade Baixa, à orla do Guaíba e à Zona Sul.
Outro diferencial é o forte perfil residencial do entorno, que mantém um clima de bairro tradicional, com ruas tranquilas, calçadas largas, arborização consolidada e um ritmo de vida mais calmo, ideal para quem busca segurança, bem-estar e qualidade de vida.
Viver no Menino Deus também significa estar cercado de opções de lazer e natureza. A poucos minutos de caminhada, estão o Parque Marinha do Brasil, a orla do Guaíba, o Parque Farroupilha (Redenção) e o CETE (Centro Estadual de Treinamento Esportivo), todos ideais para a prática de atividades físicas, passeios ao ar livre e momentos de relaxamento.
Por fim, o bairro apresenta alto índice de valorização imobiliária, com demanda constante por imóveis bem localizados e infraestrutura completa, sendo uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir.
Preço de Condomínio
R$ 350  Mensal
Valor do IPTU
R$ 100  

Características

Construção Nova
Bicicletário
Churrasqueira
Construção Nova
Deck
Espaço fitness
Espaço gourmet
Estacionamento subterrâneo
Fechadura digital
Jardim
Piscina
Playground
Salão de Festas
Terraço
Varanda
Vista exterior
Perto de transporte público
Acessível a cadeiras de rodas
Ar Condicionado
Área de lazer
Coleta seletiva de lixo
Condomínio inteligente
Elevador
Perto de transporte público
Ambientes integrados
Chuveiro a Gás
Circuito de Segurança
Elevador
Lavanderia Comunitária
Salão de Jogos
Leste
Gramado
Reboco
Construção Nova
Elevador
Piscina Coletiva
Piscina semi-olímpica
Reconstrução
Segurança 24 horas
Aberta
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto das escolas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do parque
Perto do Parque
Praça
Vista aberta
Academia
Aquecimento
Câmeras de Segurança
Carregador para carro e bicicleta
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Portaria com câmera
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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