## 🏡 **Características do Imóvel**
* Condomínio: R$ 1.350
* IPTU: R$ 6.000/ano
* 12º andar | Vista definida | Rua calma
* 4 quartos transformados em 3 suítes + 2 closets
* 168,57 m² | 5 banheiros | 4 salas amplas
* Varanda grande e ventilada
* Cozinha planejada + planejados de qualidade
* Dependência completa
* 3 vagas de garagem
* Aceita pets | Acessível
## 🏢 **Características do Prédio**
* Piscina
* Churrasqueira
* Playground
* Portaria 24h
* Gerador
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Vendo um excelente apartamento no Edifício Saint Romain, no Rosarinho, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte. Localizado no 18º andar, com vista definida e numa rua calma, o imóvel oferece a combinação rara de silêncio, segurança e praticidade urbana.
São 168,57 m² muito bem distribuídos. A planta original tinha 4 quartos, mas hoje o imóvel conta com 3 suítes amplas, enquanto o quarto extra foi transformado em 2 closets independentes, um para cada um do casal, solução funcional, elegante e facilmente reversível. A área social é generosa, com 4 salas, ambientes integrados e uma varanda ampla que recebe luz natural durante todo o dia.
Os planejados de qualidade e a cozinha planejada tornam o dia a dia mais prático. A dependência completa ajuda na organização da rotina, e o apartamento foi reformado com cuidado, mantendo um visual moderno e confortável.
O prédio oferece estrutura completa: piscina, churrasqueira, playground, gerador, áreas comuns bem cuidadas e portaria 24h. A localização é estratégica: perto de escolas, hospitais, comércio, transporte e da Praça da Santa, preservando o clima residencial que sempre marcou o bairro.
Com 3 vagas de garagem, acessibilidade total e financiamento disponível, este é um imóvel raro pela soma de espaço, vista, localização e conservação. Agende sua visita.