EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES APARTAMENTO COM RENDA IMEDIATA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRUTURA COMPLETA
Este é o imóvel ideal para quem busca segurança, rentabilidade e valorização no mercado imobiliário. Um apartamento moderno, compacto e funcional, já alugado, com infraestrutura completa e localização estratégica em uma das regiões mais dinâmicas da cidade.
Detalhes do imóvel:
Área privativa: 27 m²
1 vaga de garagem coberta
Prédio com sistema de Airbnb aprovado, ideal para locação por temporada ou moradia de curta/média duração
Imóvel já alugado por R$ 1.400,00 mensais, com potencial de reajuste anual e valorização contínua
Valor de venda: R$ 328.000,00
Estrutura do condomínio:
Academia equipada, ideal para atrair locatários que valorizam saúde e praticidade
Salão de festas moderno, perfeito para reuniões e confraternizações
Mini market interno, oferecendo comodidade aos moradores sem sair de casa
Portaria com controle de acesso e segurança
Áreas comuns bem cuidadas, com design contemporâneo e funcional
Diferenciais da localização:
Este apartamento está localizado em uma área extremamente privilegiada, com fácil acesso a todos os serviços e infraestrutura urbana, ideal para estudantes, jovens profissionais e nômades digitais públicos que buscam soluções de moradia compactas e bem localizadas.
Nas proximidades, você encontrará:
Praça arborizada, perfeita para caminhadas, lazer ao ar livre e prática de atividades físicas
Farmácias, mercados e serviços essenciais a poucos metros
Posto de gasolina nas redondezas, facilitando o dia a dia de quem possui veículo
Acesso rápido a vias principais da cidade, garantindo deslocamento ágil para diversas regiões
Proximidade com a Faculdade Atitus, o que aumenta significativamente a demanda de locação por parte de estudantes universitários, professores e profissionais vinculados à instituição
Perfil ideal de locação:
O imóvel é perfeito para alugar para:
Estudantes universitários (principalmente da Atitus)
Jovens profissionais
Moradores temporários
Viajantes e hóspedes via Airbnb
Pessoas que buscam moradia funcional e bem localizada sem abrir mão de conforto
Com o sistema de Airbnb aprovado no prédio, o investidor pode explorar tanto a locação tradicional quanto o aluguel por temporada, que geralmente oferece uma rentabilidade ainda maior, especialmente em épocas de alta demanda, como eventos, vestibulares, congressos ou turismo local.
Por que investir neste imóvel?
Renda passiva imediata (contrato de locação já vigente)
Potencial de valorização da região
Alta liquidez: imóveis compactos e bem localizados têm grande procura
Flexibilidade de uso: locação fixa ou temporária
Baixo custo de manutenção
Condomínio completo, atrativo para inquilinos
Localização com tudo por perto: transporte, lazer, serviços, educação
Além disso, o imóvel se encaixa perfeitamente no perfil de investidores que buscam ativos com risco controlado e retorno consistente. Trata-se de uma oportunidade sólida para diversificar portfólio, proteger patrimônio da inflação e obter rendimento acima da média da poupança e renda fixa tradicional.
Resumo:
Apartamento de 27 m² privativos
1 vaga de garagem
Prédio com academia, salão de festas e mini market
Sistema de Airbnb autorizado
Já alugado por R$ 1.400/mês
Valor de venda: R$ 328.000,00
Próximo à Faculdade Atitus, praça, farmácias, posto de gasolina e vias de acesso rápido
Ideal para investidores que buscam rentabilidade com baixo risco
Entre em contato para mais informações, agende uma visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade.
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