Apartamento - Venda - Mauá , São Paulo

Residencial Pateo Guarani

R$ 295.000 InStock
 
Vila Guarani , Mauá , São Paulo , 09310310
Ótimo Preço
Data disponível: 05/02/2028
ID: 630751060-7
Ambientes Totais
5
Dormitórios
2
Banheiros
1
Total M²
1.320
Tamanho do Lote:
13200x1320
Tamanho do Lote (M²)
1.320
Área Útil
44
Ano/ Mês de Construção
2025/10
Vagas de Estacionamento
2

Núm. de Andares:
20
Piso
5º Andar
Descrição do bairro

O Residencial Pateo Guarani, situado na Rua Carlos De Laet, em Mauá, é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com apartamentos modernos de 45 a 55 metros quadrados, o condomínio oferece áreas de lazer completas, como salão de festas, espaço coworking, pet place e quadra poliesportiva. Localizado em uma região estratégica, o empreendimento proporciona fácil acesso a comércios, escolas e ao centro de Mauá, além de estar próximo a importantes vias de conexão com Santo André e São Paulo. Invista em qualidade de vida e conforto no Residencial Pateo Guarani!
O Residencial Pateo Guarani está localizado na Rua Carlos De Laet, no coração da Vila Guarani, uma região tradicional de Mauá que mistura tranquilidade residencial com a praticidade de ter serviços e comércios próximos. A área é conhecida por ser calma, com ruas arborizadas e pouco movimento intenso de veículos, o que favorece uma rotina mais silenciosa e segura. Mesmo assim, você não fica distante da conveniência: em poucos minutos é possível chegar a padarias, mercados de bairro, farmácias, açougues, escolas e pequenos comércios que atendem perfeitamente ao dia a dia.

A localização também oferece fácil acesso a pontos importantes da cidade. A Rua Carlos De Laet conecta-se rapidamente à Avenida Getúlio Vargas, uma via estratégica que dá acesso ao centro de Mauá, ao terminal de ônibus e a uma ampla rede de serviços. Também fica próxima da Avenida Barão de Mauá, que facilita o deslocamento para outras regiões da cidade e para Santo André, já que a divisa entre os municípios está a poucos minutos do empreendimento. Essa proximidade abre um leque maior de opções de lazer, gastronomia e comércio para os moradores.

Para quem depende de transporte público, a região é bem servida por linhas de ônibus e está a cerca de 10 minutos da Estação Mauá da CPTM, que liga rapidamente a outras cidades do ABC e até São Paulo. Isso torna o Pateo Guarani uma boa escolha para quem trabalha fora, mas deseja morar em um bairro tranquilo. Outro ponto positivo é a presença de áreas verdes, como a Praça Guerino Chiarotti, próxima dali, que oferece um espaço aberto para caminhadas, lazer em família ou simplesmente para relaxar.

Os arredores também contam com escolas públicas e particulares, facilitando a vida de famílias com crianças. Há ainda mercados maiores, academias, conveniências e serviços essenciais acessíveis em poucos minutos. Tudo isso faz do local uma região prática, agradável e com potencial de valorização, especialmente por estar em uma área de lazer
Preço de Condomínio
R$ 299  Mensal
Valor do IPTU
R$ 90  

Características

Construção Nova
Churrasqueira
Condomínio fechado
Construção Nova
Espaço fitness
Espaço gourmet
Fossa
Garagem
Jardim
Playground
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
Varanda
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Coleta seletiva de lixo
Elevador
Permite Animais
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Porta Automática
Quadra de futebol
Rua Asfaltada
Sótão
Brinquedoteca
Chuveiro a Gás
Cozinha
Cozinha Gourmet
Hall de Entrada
Sala de almoço
Sala de Jantar
Salão de Jogos
Leste
Norte
Oeste
Sul
Elevador
Não aceita sub-locação
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da estação ferroviária
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do parque
Perto do Parque
Praça
Vista aberta
Academia
Cabeamento estruturado
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Gerador de Energia
Portaria com câmera
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual
Tv à cabo
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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IsabellaIsabella IsabellaIsabella Rua Sorocaba - 65 - Matriz
Mauá, São Paulo, Brasil
09370150

IsabellaIsabella CRECI Nº: 266278

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