Localizado em uma das regiões mais valorizadas e práticas da cidade, este apartamento se destaca pela excelente localização no centro urbano, pela amplitude dos ambientes e pela flexibilidade de planta, sendo uma oportunidade ideal para quem busca conforto, funcionalidade e conveniência no dia a dia.
Situado no andar térreo, o imóvel oferece fácil acesso, praticidade e conforto, sendo uma ótima opção tanto para famílias quanto para pessoas que valorizam mobilidade e acessibilidade. Além disso, o fato de estar no térreo facilita mudanças, circulação diária e elimina a necessidade de uso constante de escadas ou elevadores, sem abrir mão de espaço e privacidade.
O apartamento conta atualmente com 3 quartos bem distribuídos, todos com excelente potencial de adaptação às necessidades do novo morador. Os dormitórios possuem bom tamanho, ventilação e iluminação natural, oferecendo ambientes agradáveis para descanso, estudo ou trabalho remoto. A disposição dos quartos permite diferentes configurações, atendendo desde famílias maiores até quem busca um espaço extra para escritório ou quarto de hóspedes.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel está na sua planta inteligente e adaptável. Originalmente, o apartamento possuía 4 quartos, porém os antigos moradores optaram por ampliar a área social, transformando um dos dormitórios em sala. Com isso, o imóvel passou a contar com 3 salas amplas, o que proporciona uma sensação maior de conforto, integração e liberdade na organização dos ambientes. Essa escolha valoriza o convívio social e torna o apartamento ideal para quem gosta de receber visitas ou deseja espaços bem definidos para diferentes finalidades.
Importante destacar que uma das salas pode ser facilmente revertida em uma suíte, caso o novo proprietário deseje retomar o layout original ou adaptar o imóvel para atender outras necessidades. Essa possibilidade de reversão torna o apartamento extremamente versátil, permitindo personalização conforme o perfil e os planos de quem irá morar no local.
Ao todo, o imóvel dispõe de 3 banheiros, distribuídos de forma funcional, atendendo tanto a área íntima quanto a área social com praticidade. Essa quantidade de banheiros contribui para maior conforto no dia a dia, evitando filas e facilitando a rotina de famílias maiores ou de quem costuma receber visitas com frequência.
Outro diferencial importante é o quarto adicional localizado na garagem, que conta com banheiro próprio. Esse espaço extra amplia ainda mais as possibilidades de uso do imóvel, podendo ser utilizado como escritório, depósito, quarto multiuso ou até mesmo como um amplo quarto de apoio para organização e armazenamento, popularmente conhecido como quarto de bagunça. Trata-se de um ambiente funcional, que agrega valor e praticidade, especialmente para quem precisa de espaço extra no dia a dia.
A vaga de garagem é coberta e numerada, oferecendo segurança, organização e comodidade. Ter uma vaga fixa elimina preocupações com estacionamento e protege o veículo das intempéries, um diferencial bastante valorizado em regiões centrais.
Falando em localização, este é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes do imóvel. Situado no centro da cidade, o apartamento está próximo a colégios, padarias, supermercados e diversos outros serviços essenciais, o que permite resolver grande parte das necessidades diárias a pé, com rapidez e praticidade. Essa proximidade reduz deslocamentos, economiza tempo e contribui para uma rotina mais confortável e funcional.
Morar no centro significa ter fácil acesso a comércio, serviços, transporte e conveniências, além de estar inserido em uma região tradicional e bem estruturada da cidade. Essa localização estratégica também representa um excelente potencial de valorização imobiliária, tornando o imóvel uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.
A combinação entre ambientes amplos, planta flexível, quarto extra com banheiro, garagem coberta, andar térreo e localização central torna este apartamento um imóvel diferenciado, difícil de encontrar no mercado atual. Ele atende perfeitamente quem busca um espaço que possa acompanhar diferentes fases da vida, permitindo adaptações sem grandes intervenções estruturais.
Trata-se de um apartamento que oferece conforto, praticidade e possibilidades reais de personalização, em uma localização privilegiada, com tudo o que é essencial ao redor. Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, funcionalidade e a conveniência de morar no coração da cidade.