Apartamento - Venda - Canoas , Rio Grande do Sul

APARTAMENTO VENDA 47m² - 02 dormitórios -Bairro Guajuviras - Canoas RS

R$ 70.000 InStock
 
Guajuviras , Canoas , Rio Grande do Sul , 92442100
Preço Reduzido
Data disponível: 21/11/2025
ID: 612561040-35
Ambientes Totais
5
Dormitórios
2
Banheiros
1
Total M²
47
Área Útil
47
Ano/ Mês de Construção
2015/06
Vagas de Estacionamento
1

Núm. de Andares:
5
Piso
3º Andar
Descrição do bairro

Excelente oportunidade para você que busca um apartamento pronto para morar, desocupado e em ótima localização! Situado no Residencial Guajuviras 1, na Estrada do Nazário, este imóvel oferece praticidade no dia a dia. A poucos minutos da RS-118, próximo de mercados, escolas, igrejas, hospital, parques e transporte público na frente do condomínio.

📐 47m² bem distribuídos
📍 3º andar
🛏 2 dormitórios
🚿 1 banheiro
🍽 Sala e cozinha integradas
🚗 1 vaga de estacionamento
✔ Construído em 2015
✔ Desocupado

🌟 Condomínio / infraestrutura:

Portaria, zelador e vigia

Jardim e bicicletário

Churrasqueira

Playground

Quadra de areia

Salão de festas
Ambiente familiar, seguro e organizado.

📌 Diferenciais:
Ambientes integrados, boa iluminação natural, região valorizada, ideal para quem quer morar bem ou investir com segurança.

💬 Agende sua visita!
Entre em contato para mais informações. Apartamento prontinho esperando por você!


1. Excelente acesso à RS-118
O bairro está ao lado da RS-118, trazendo mobilidade rápida para Porto Alegre, Gravataí, Cachoeirinha e Sapucaia. Para quem trabalha em cidades vizinhas, é um grande diferencial.

2. Forte infraestrutura comercial
O Guajuviras é conhecido pela grande variedade de comércio: mercados, farmácias, padarias, lojas, academias, barbearias, restaurantes, além de serviços de bairro que facilitam o dia a dia.

3. Diversidade de linhas de ônibus
O transporte coletivo é abundante, com ônibus e lotações que circulam com frequência e conectam o bairro a todas as regiões de Canoas.

4. Escolas para todas as idades
O bairro conta com escolas municipais, estaduais, creches e centros de educação infantil, atendendo bem famílias com crianças.

5. Serviços públicos próximos
Possui unidade de saúde, posto policial, centros comunitários e espaços de apoio à comunidade. Isso aumenta a segurança e o bem-estar dos moradores.

6. Áreas esportivas e praças
Praças revitalizadas, quadras esportivas, campos e espaços de convivência tornam o bairro muito ativo e ideal para lazer ao ar livre.

7. Região em constante crescimento
Nos últimos anos, o Guajuviras recebeu melhorias urbanas, investimentos e valorização imobiliária, atraindo quem busca imóveis com bom custo-benefício.

8. Bairro populoso e movimentado
É um bairro completo, onde o morador encontra praticamente tudo sem precisar sair da região ideal para quem valoriza praticidade.

9. Comunidade forte e acolhedora
O Guajuviras é conhecido por seu espírito comunitário. Moradores participam de eventos, ações sociais e atividades nos espaços públicos.

10. Ótima opção para quem busca imóveis acessíveis
Os preços são competitivos em comparação a outras regiões de Canoas, garantindo boa relação custo-benefício tanto para morar quanto para investir.
Preço de Condomínio
R$ 149  Mensal
Valor do IPTU
R$ 200  

Características

Bicicletário
Churrasqueira
Condomínio fechado
Jardim
Playground
Quadra de areia
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Área de lazer
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Vigia
Ambientes integrados
Cozinha
Escada
Hall de Entrada
Sem mobília
Norte
Zelador Disponível
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do parque
Praça
Vista aberta

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Quarto de família
Quarto de família
3x4
12 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Adriana Hencke Adriana Hencke Rua Nossa Senhora das Graças - 300 - Centro
Sapucaia do Sul, Rio Grande do Sul, Brasil
93220280

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