Este apartamento de 93 m² privativos, localizado no 7º andar da Torre B do Miami Towers, foi projetado para quem busca morar com conforto real, espaços bem definidos e diferenciais que fazem diferença no dia a dia. A planta é inteligente, funcional e privilegia tanto a área social quanto a área íntima, criando um equilíbrio perfeito entre convivência e privacidade.
São 3 dormitórios, sendo uma suíte, com excelente distribuição dos ambientes e ótima incidência solar. A posição solar é altamente favorável: a suíte e um dos dormitórios recebem sol da manhã, garantindo ambientes mais agradáveis, iluminados e com melhor conforto térmico ao longo do dia, enquanto a sacada oferece uma vista aberta e valorizada para o pôr do sol, um diferencial que transforma a rotina e valoriza o imóvel de forma permanente.
A sala de estar e jantar é ampla, bem ventilada e integrada à sacada com churrasqueira, criando um espaço perfeito para receber amigos, aproveitar momentos em família ou simplesmente relaxar no fim do dia. A integração entre os ambientes proporciona sensação de amplitude, conforto e aproveitamento máximo da metragem.
A cozinha é independente, trazendo mais organização e praticidade, e conta com área de serviço totalmente separada e privativa, algo cada vez mais raro e valorizado em apartamentos modernos. Essa separação garante mais funcionalidade, melhor aproveitamento dos espaços e maior conforto visual no dia a dia. O imóvel possui ainda espera para aquecedor a gás (junker), proporcionando eficiência e conforto no fornecimento de água quente.
Outro grande destaque deste apartamento é a excelente circulação de ar, favorecida pela ventilação cruzada, que mantém os ambientes sempre arejados e agradáveis em todas as estações do ano.
Um diferencial que realmente se destaca e agrega valor imediato ao imóvel é a vaga de garagem dupla, lado a lado e coberta. Diferente das vagas em gaveta, essa configuração oferece muito mais praticidade, conforto e independência, permitindo estacionar dois veículos com facilidade, sem necessidade de manobras ou dependência de terceiros. Além disso, ser totalmente coberta garante mais proteção e segurança para os veículos, um item extremamente valorizado no mercado.
O apartamento está inserido no Condomínio Miami Towers, um dos empreendimentos mais completos e bem planejados da cidade. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e segurança pensada para atender toda a família, com portaria e controle de acesso, áreas comuns bem cuidadas, espaços de convivência, salão de festas, mini mercado, academia, áreas de lazer para crianças, ambientes ao ar livre, além de uma organização que reflete o padrão construtivo e a qualidade do empreendimento. Tudo isso proporciona mais tranquilidade, segurança e qualidade de vida aos moradores.
A localização é outro ponto forte. Em um raio de até 3 km a pé, é possível acessar supermercados, farmácias, escolas, academias, padarias, restaurantes, cafeterias, clínicas médicas e diversos serviços essenciais. A mobilidade urbana é facilitada pelo acesso rápido às principais vias de Canoas, permitindo deslocamento ágil para o centro da cidade, bairros vizinhos e saídas estratégicas para Porto Alegre e região metropolitana.
Este imóvel reúne metragem generosa, andar alto, vista privilegiada, sacada com churrasqueira, área de serviço separada, espera para junker, excelente posição solar, ventilação cruzada e uma vaga de garagem dupla lado a lado e coberta, tornando-se uma oportunidade diferenciada tanto para moradia quanto para investimento com forte potencial de valorização.
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Imóvel sob gestão comercial RE/MAX. Corretor responsável: João Santos.