Para morar com silêncio e conforto, a poucos minutos do Setor Hospitalar Norte (SHN), Atacadistas, Shoppings e Escolas.
Apartamento vazado, meio de quadra, planta generosa e varanda, no 2º andar da SQN 116, Bloco I superquadra residencial, arborizada e comprovadamente tranquila.
Planta e ambientes
127,15 m2 privativos, distribuição funcional e ambientes amplos
3 quartos (1 suíte) + banheiro social
Salas de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural
Cozinha espaçosa, área de serviço independente e DCE completa
Varanda que amplia a área social
1 vaga de garagem coberta com armário
Piso em tacos de madeira bem conservados (salas e quartos)
Vazado (ventilação cruzada e conforto térmico)
Suíte e cozinha nascente (luz suave da manhã)
Sala e 2 quartos poente protegidos por copa das árvores, reduzindo a insolação da tarde
Meio de quadra: menos ruído e mais privacidade
Preço posicionado para modernização
Mudança imediata viável: apartamento bem cuidado
Reforma há ~20 anos nas partes elétrica (cabos flexíveis) e hidráulica (PVC)
Condomínio e infraestrutura
Bloco I reformado: hall/pilotis/fachada há ~7 anos
Elevadores novos (1 ano) e em número: 6 no bloco
Portaria 24 horas
2 bicicletários
Localização e mobilidade
Próximo ao Setor Hospitalar Norte e clínicas da Asa Norte
Acessos ágeis: L2, W3, Eixinho e Eixão
2 Comércios local na própria quadra (serviços e conveniência)
Informações técnicas
Ano de construção: 1980
Gás: botijão
Aquecimento de água: aquecedor Kardal
Água coletiva inclusa no condomínio
Valores
Área privativa: 127,15 m2
Área total: 192,65 m2
Valor de venda: R$ 1.400.000,00
Condomínio: R$ 1.287,00 (água inclusa) mensal
IPTU: R$ 2.562,00 anual
Agende sua visita. (61) 9 9555-3999 Cláudio Van Damme RE/MAX Pater CRECI DF 31090