Este apartamento com 102m² tem 3 quartos, sendo uma suíte, é uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel com planta ampla, estrutura sólida e grande potencial para modernização em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Os ambientes são bem iluminados e ventilados, com sol da manhã na sala e nos quartos. A sala possui janelas amplas e piso em taco de madeira original, que adiciona charme e personalidade. Cozinha, área de serviço e banheiros são revestidos em cerâmica e azulejos, mantendo a funcionalidade e facilitando futuras reformas. Todas as janelas possuem grades, e o apartamento conta ainda com uma vaga de garagem demarcada.
Localizado no segundo andar, o acesso é feito por apenas um lance de escada, com 18 degraus até o apartamento e 36 até a garagem. A posição elevada garante boa luminosidade, ventilação e sensação de privacidade. Com uma planta bem distribuída e estrutura sólida, o imóvel é uma verdadeira tela em branco para quem deseja personalizar e criar um lar com estilo próprio, aproveitando ao máximo o espaço e a luz natural.
O edifício é um clássico dos anos 1970, com fachada em mármore, tijolinhos e um jardim frontal que valoriza a entrada. São apenas três pavimentos e quatro apartamentos por andar, totalizando doze unidades um perfil mais reservado, que proporciona um ambiente tranquilo e familiar. O hall de entrada, com detalhes em mármore, reflete o cuidado e a boa conservação das áreas comuns.
O prédio está localizado em um ponto privilegiado do bairro Gutierrez, a poucos metros das Avenidas do Contorno, Amazonas e Francisco Sá, e do Hospital Mater Dei, com fácil acesso a toda a infraestrutura da região. O entorno oferece padarias tradicionais, supermercados, academias, escolas, farmácias e restaurantes, além da proximidade com avenidas importantes como Raja Gabaglia e André Cavalcanti. O Gutierrez combina a conveniência da vida urbana com o sossego das ruas arborizadas, sendo uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e valorização em Belo Horizonte.
Captado com Gestão Exclusiva pela RE/MAX para ampla parceria 50/50 com todo o mercado imobiliário.