Apartamento - Venda - Aracaju , Sergipe

Apartamento no Condominio Residencial Aruana 1 - Aruana, Aracaju/ R$ 265.000,00

R$ 265.000 InStock
 
Aruana , Aracaju , Sergipe , 49000-596
Reformado
Data disponível: 07/10/2025
ID: 850581246-18
Ambientes Totais
8
Dormitórios
3
Banheiros
2
Total M²
67
Vagas de Estacionamento
1

Piso
2º Andar
Suites
1
Área privativa: 67 m²
Composição:

3 quartos (sendo 1 suíte)

2 banheiros

Sala ampla com varanda

Cozinha

Área de serviço

Posição solar: Sul / Leste 🌅
Itens inclusos no imóvel:


Armários planejados na cozinha

1 ar-condicionado

Taxas:

Condomínio: R$ 360,00

IPTU: R$ 789,00

Valor de venda: R$ 265.000,00 💰
Descrição do bairro

Empreendimento pronto para morar, situado em uma das áreas mais valorizadas e em constante crescimento da Zona de Expansão de Aracaju.
A região oferece excelente infraestrutura urbana e praticidade no dia a dia, com diversas opções de comércio e serviços próximos, como:

🛒 Supermercados: Supermercado Aruana e Mercado Sul

💊 Farmácias, padarias e minimercados nas imediações

🍕 Restaurantes e pizzarias

🧺 Feira livre semanal

🏦 Serviços de bairro variados, como oficinas, academias e lojas de conveniência

Tudo isso a poucos minutos de distância, garantindo conforto e facilidade no cotidiano.

O bairro Aruana possui ruas pavimentadas e bem estruturadas, com fácil acesso às principais vias que ligam a região à Orla de Atalaia e ao centro de Aracaju.
Há linhas de ônibus e pontos de transporte público próximos, proporcionando mobilidade prática para moradores.
A localização é um grande diferencial:

Próximo à praia da Aruana e demais praias do litoral sul

A poucos minutos da Orla de Atalaia e da Passarela do Caranguejo, importantes polos de lazer e gastronomia

Região em expansão, com ótima valorização imobiliária e qualidade de vida
Preço de Condomínio
R$ 360 
Valor do IPTU
R$ 789  

Características

Garagem
Piscina
Acessível a cadeiras de rodas
Registro de Gás Individual
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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