Aluga-se Apartamento 70m² Residencial ou Comercial - Rua Jorge Ward nº 53 - Rio Pequeno - Valor R$ 2.000
Se você busca um espaço versátil, recém-reformado e estrategicamente posicionado, esta é a oportunidade ideal para o seu novo lar ou negócio! Localizado no coração do Rio Pequeno, este amplo apartamento sobreloja oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade.
📍 O Espaço e a Reforma
Com generosos 90m² de área útil, o imóvel acabou de passar por uma reforma completa, entregando um ambiente moderno, com acabamentos novos e excelente iluminação natural. A planta é composta por 2 amplos dormitórios (que podem ser facilmente revertidos em salas de atendimento), uma sala espaçosa ideal para recepção ou convivência, cozinha prática e banheiro moderno. Embora não possua vaga de garagem, a região oferece farta oferta de transporte público e mobilidade.
💼 Excelente Potencial Comercial
A configuração de sobreloja garante privacidade sem perder a conveniência de um endereço comercial. É o local perfeito para a instalação de negócios como:
Clínicas Odontológicas e Médicas: A metragem permite montar uma recepção aconchegante e dois grandes consultórios independentes. A reforma recente e os acabamentos novos transmitem a higiene e o cuidado exigidos na área da saúde.
Escritórios Corporativos (Advocacia, Contabilidade, TI): Um ambiente silencioso no andar superior, garantindo foco no trabalho, mas com a visibilidade e o prestígio de uma rua movimentada.
Estúdios de Estética ou Psicologia: O espaço claro, limpo e renovado é o cenário ideal para transmitir credibilidade, segurança e conforto aos seus clientes.
🏙️ Localização Estratégica
Situado na Rua Jorge Ward, nº 53, no bairro do Rio Pequeno. O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa: padarias, farmácias, bancos e mercados a poucos passos de distância. Há fácil acesso a importantes vias da Zona Oeste e grande proximidade com a USP, garantindo comodidade para moradores ou fluxo contínuo para clientes.
💰 Resumo do Investimento
Valor do Aluguel: R$ 2.500,00 / mês
Finalidade: Residencial ou Comercial
Características: 90m² | 2 Quartos (ou salas) | Cozinha | 1 Banheiro | Sem vaga