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🏡✨ **Apartamento para alugar** ✨🏡
📍 **Avenida Rio, nº 1640**
🚶♂️ Apenas **1 km a pé do metrô Marechal Deodoro**
🛍️ A **300 metros da Alameda Barão de Limeira**, região com comércio completo!
📐 **84 m² de conforto e praticidade**
🛋️ Sala ampla com **2 ambientes**
🛏️ 1 dormitório (com possibilidade de +1, iluminação natural garantida 🌞)
🚗 **Sem vaga de garagem**
🔧 **Totalmente reformado**: elétrica, hidráulica, porcelanato em todos os ambientes, revestimentos novos na cozinha, banheiros e lavanderia.
🚿 Banheiro principal já com box + chuveiro com opção **gás ou elétrico**.
💰 **Valores**:
Aluguel: R\$ 3.054,00
Condomínio: R\$ 722,75
IPTU: R\$ 116,11
➡️ **Total: R\$ 3.965,00**
🔹 Obs: Possibilidade de instalação de aquecedor e drywall para criar 2º dormitório(negociável)
📞 **Contato:**
Daniel Miranda (11) 96118-0258
🏢 Imobiliária Remax Nova Esperança
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Encontre o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência neste maravilhoso apartamento para alugar, localizado na Avenida Rio Branco apto 6A, uma rua movimentada de Campos Elíseos, São Paulo. Reformado e pronto para uso, este imóvel é ideal para aqueles que buscam modernidade e praticidade na região Sudeste do Brasil.
Com área total de 84 metros quadrados, este apartamento espaçoso oferece uma sala de estar integrada, uma cozinha grande com armário embutido, e uma elegante sala de jantar. São no total cinco ambientes, sendo um quarto e dois banheiros, proporcionando conforto e espaço para viver bem.
Este imóvel inclui diversas comodidades como ar condicionado central, aquecimento elétrico, chuveiro a gás, além de ótimos acabamentos em cerâmica. O prédio dispõe de segurança 24h, câmera de segurança, sistema de alarme, circuito de segurança, e interfone, garantindo tranquilidade e proteção.
Para os amantes de pets, o apartamento permite animais, sendo também acessível a cadeiras de rodas. O edifício conta ainda com bicicletário e guarita blindada, aumentando o nível de segurança e comodidade.
Localizado em um dos bairros mais estratégicos da cidade, o apartamento está perto de escolas, igreja, lojas, supermercados e um belo parque urbano. Desfrute da facilidade de estar ao lado da estação ferroviária, metrô e pontos de ônibus, além do fácil acesso à rodovia e aeroporto. Para completar, a vista aberta para o norte oferece uma sensação de amplitude e liberdade.
Não perca esta oportunidade de morar em um apartamento reformado, desocupado e repleto de estilo contemporâneo, pronto para receber os mais exigentes moradores da vibrante cidade de São Paulo.
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