Apartamento - Alugar - São Paulo , São Paulo

Alugue com Conforto: 2 Dorms, Vaga e Condomínio Completo

R$ 9.210 InStock
 
[Mensal]
Pinheiros , São Paulo , São Paulo , 05411000
Data disponível: 18/06/2025
ID: 602301011-137
Ambientes Totais
8
Dormitórios
2
Banheiros
2
Total M²
74
Área Útil
74
Ano/ Mês de Construção
2021/01
Vagas de Estacionamento
1

Piso
4º Andar
Suites
1
Descrição do bairro

A Rua Cristiano Viana está situada no coração de Pinheiros, um dos bairros mais tradicionais, vibrantes e valorizados da zona oeste de São Paulo. Com seu traçado tranquilo e arborizado, ela oferece o equilíbrio ideal entre a vida residencial e o dinamismo urbano, sendo altamente procurada tanto por moradores quanto por empresas que buscam localização privilegiada, infraestrutura completa e qualidade de vida.

A Cristiano Viana liga importantes vias da cidade, como a Rua Teodoro Sampaio e a Avenida Rebouças, o que garante excelente mobilidade e facilidade de acesso para quem se desloca de carro, transporte público ou bicicleta. A poucos minutos de caminhada encontram-se as estações de metrô Clínicas e Oscar Freire (Linha Verde), além de diversos pontos de ônibus, ampliando ainda mais as possibilidades de locomoção para outras regiões da cidade.

O entorno da rua é marcado por uma infraestrutura de serviços muito completa. Nas imediações, há hospitais e clínicas de excelência, como o Hospital das Clínicas e o Instituto do Coração (InCor), além de escolas, academias, pet shops, farmácias, supermercados, lavanderias e agências bancárias. Para quem valoriza gastronomia e lazer, a proximidade com a charmosa Rua dos Pinheiros, com seus restaurantes e cafés renomados, e a badalada Rua Oscar Freire, com lojas de grife e boutiques sofisticadas, é um grande diferencial.

Apesar da localização central e do fácil acesso a polos comerciais importantes, a Rua Cristiano Viana preserva um clima residencial, silencioso e seguro. Suas calçadas largas, árvores frondosas e construções de médio porte compõem um ambiente acolhedor, ideal para famílias, profissionais e pessoas que valorizam bem-estar no dia a dia. Muitos prédios contam com segurança 24h e portaria, e há também opções de escritórios, consultórios e espaços de coworking.

Viver ou trabalhar na Rua Cristiano Viana é ter o privilégio de estar em uma área estratégica de São Paulo, com todos os serviços à mão, mobilidade facilitada e o charme de um bairro com identidade própria. Uma escolha inteligente para quem não abre mão de localização, praticidade e qualidade de vida.
Preço de Condomínio
R$ 1.279  Mensal
Valor do IPTU
R$ 4.610  

Características

Construção Nova
Moderno
Churrasqueira
Concreto
Condomínio fechado
Construção Nova
Espaço fitness
Espaço gourmet
Estacionamento subterrâneo
Garagem
Piscina
Playground
Quadra Poliesportiva
Vista exterior
Perto de transporte público
Acessível a cadeiras de rodas
Ar Condicionado
Área de lazer
Elevador
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Ambientes integrados
Ar Condicionado Central
Armário na Cozinha
Brinquedoteca
Cozinha
Elevador
Hall de Entrada
Lavanderia
Mobiliado
Salão de Jogos
Sauna
Oeste
Construção Nova
Elevador
Piscina Coletiva
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Acessível com tráfego bom
Em rua movimentada
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do metrô
Perto do parque
Perto do Parque
Vista aberta
Academia
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Gerador de Energia
Lavadora secadora
Portaria com câmera
Públicos essenciais

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Varanda
varanda versátil

Suite
suíte ampla e mobiliada

Banheiro
ótimo banheiro

Cozinha
cozinha bem equipada

Quarto
quarto vazio e versátil

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
Bairro mais antigo de São Paulo
São Paulo, sem dúvidas nenhuma, é um dos Estados mais antigos desde a colonização do Brasil, fato este que faz esse lindo território carregar muita história e conhecimento! Hoje, habitada por mais de 44 milhões de pessoas espalhadas pelo território, São Paulo possui um dos bairros mais antigos do Brasil: o bairro de Pinheiros, localizado no centro da capital paulista.

Curiosidade
Atualmente, Pinheiros é conhecido por suas modernas galerias de arte, cafés descolados, lugares com música ao vivo e pelos bares e bistrôs inovadores da região de Pinheiros. Trazendo uma infraestrutura moderna e nobre, perfeita para a moradia permanente ou temporária, também é atrativa para o turismo, com o divertido Mercado Benedito Calixto, o qual desfruta de cardápios criativos, comida de rua, antiguidades, lojas especializadas e bandas ao vivo. 

História
Para chegar a esse patamar, o deslumbrante bairro de Pinheiros também foi alvo de grandes marcos históricos para o Brasil, o qual se faz valorizar cada vez mais. Inicialmente, antes da chegada dos Portugueses, era dominada pelos indígenas nativos, que o chamavam de  ‘’Pi-iêrê’’, que indica ‘’Derramado’’, em referência das grandes cheias que ali aconteciam. 

Logo em 1562, o povo nativo do local, com a falha tentativa de ataque à São Paulo, deixaram o território para se instalarem em Nossa Senhora dos Pinheiros -hoje conhecida como Largo da Batata-, o que deu margem para a colonização do atual bairro de Pinheiros, onde iniciou-se uma série de inovações e construções.

Sendo um dos principais pontos de São Paulo, interligava a freguesia e o comércio da região com outros lugares mais distantes através do rio, chamava atenção para as cheias e beleza.

O bairro de fato começou a se desenvolver em meados do século XVIII, com construções de Igrejas e residências. O desenvolvimento do território intensificou-se ao final do século XIX e início do século XX, com a chegada de imigrantes -em sua maioria italianos e japoneses-, e com o ciclo do café, que abasteceu e deu forças para o crescimento urbano cultural do local.

Infraestrutura 

Com a infraestrutura (água, transporte e luz) sendo desenvolvida e trabalhada com intensidade há mais de um século, Pinheiros é considerado um dos bairros mais sofisticados da sociedade paulistana, possuindo uma rede comercial grande e bastante diversa, além de uma vida cultural única.

No tempo atual, esse elegante bairro demonstra sua essência não somente com seus atrativos e locais encantadores, mas também nos próprios moradores da região, que a definem como ‘’hoje o bairro de Pinheiros está passando por uma revitalização muito grande [...]. É um bairro ainda que proporciona você morar perto do seu trabalho, já que tem muitos imóveis comerciais e residenciais na mesma região’’, completou também ‘’um bairro em que tem muita vida noturna, muitas escolas e faculdade, além de uma ótima mobilidade, tendo até 5 estações de metrô atendendo’’, citou Roberto Duarte, brooker responsável pela franquia RE/MAX Solution, mostrando que Pinheiros não é somente um bairro, e sim um lar com alto padrão de vida.
 
Hoje em Pinheiros, encontram-se franquias da RE/MAX em todo o bairro!

A RE/MAX está pronta para lhe atender, com máximo serviço, máxima qualidade, máxima rentabilidade, máximo comprometimento e responsabilidade que somente a RE/MAX tem! 

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Referências:
O Bairro Mais Antigo de São Paulo – A História de Pinheiros
Histórico | Subprefeitura Pinheiros | Prefeitura da Cidade de …
Especial Pinheiros: um pouco da história e curiosidades do …
Pinheiros (distrito de São Paulo) - Wikipédia
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