🏡✨ **APARTAMENTO NOVO PARA LOCAÇÃO VISTA PARA O PARQUE VILLA LOBOS!** ✨🌳
📍 **Localização privilegiada:** Av. José César de Oliveira, 85 Ap. 616 6º andar Vila Leopoldina São Paulo
Se você busca **praticidade, conforto e uma localização incrível**, esse apartamento é perfeito para você! 💫
🛏 **2 dormitórios**
🛋 **Sala aconchegante**
🍳 **Cozinha com armários novos + cooktop**
🚿 **Banheiro com box de vidro e chuveiro**
🧺 **Lavanderia com armários**
👕 **1 dormitório com guarda-roupa novo**
📐 **36m² muito bem distribuídos**
✨ **Porcelanato em todo o apartamento**
🏢 **Condomínio completo com lazer e comodidade:**
💪 Sala de saúde e ginástica
🎮 Sala de jogos
🎉 Salão de festas
🍽 Espaços gourmet + lounge
🧸 Brinquedoteca
🐶 Pet care
🌳 Praças e redários para descanso
🏀 Praça de jogos
🏃 Fitness externo
🎠 Playgrounds
🌿 Pergolado
🚗 **Não possui vaga de garagem**, porém a **portaria fica em frente ao Supermercado Atacadão**, que possui **vagas para mensalistas**.
📍 **Localização estratégica:**
🌳 Em frente à entrada principal do **Parque Villa Lobos**
🚆 A poucos metros da **Estação Villa LobosJaguaré (Linha Esmeralda CPTM)**
🚗 Fácil acesso às **Marginais Tietê e Pinheiros** e à **Rodovia Raposo Tavares**
💰 **Valor do pacote:**
**R$ 2.760,00** (já incluso **condomínio + IPTU**)
📲 **Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!**
Esse pode ser o **seu novo lar em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo!** 🔑🏡
Se quiser, também posso fazer **uma versão ainda mais chamativa para OLX, Facebook Marketplace ou grupos de WhatsApp**, que costuma trazer **mais interessados**.