Apartamento - Alugar - Juiz de Fora , Minas Gerais

Descrição do bairro

Aqui estão algumas imagens do bairro Nova Era, em Juiz de Fora, que mostram suas características residenciais, arquitetura e ambiente local com ruas tranquilas, construções típicas da região e paisagens urbanas do bairro.


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Apresentação como corretor imobiliário:

Olá! É um prazer apresentar a você o bairro Nova Era, em Juiz de Fora uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade. Deixe-me destacar os principais diferenciais dessa área encantadora:


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Perfil do Bairro

Localização privilegiada: Situado na zona norte da cidade, Nova Era oferece fácil acesso às rodovias BR-040 e BR-267, o que facilita deslocamentos para outras regiões.

Infraestrutura e comércio: O bairro conta com cerca de 301 empresas, distribuídas em 68 ruas, incluindo padarias, materiais de construção, escolas, e outros serviços essenciais.

Demografia: Com cerca de 10.631 habitantes, o bairro tem uma composição diversificada, com 22% da população entre 014 anos e boa presença de jovens e adultos.



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Estrutura e Qualidade de Vida

Segurança e tranquilidade: Nova Era é reconhecido por ser calmo e seguro, ideal para famílias que buscam um ambiente residencial.

Educação de referência: O tradicional Colégio Militar de Juiz de Fora está a cerca de 1,6 km do bairro, um ponto valorizado por muitas famílias.

Comodidades próximas: A região está bem servida de supermercados (como Pais & Filhos), padarias, farmácias, açougues, além de fácil acesso ao transporte público.

Lazer e áreas verdes: Ruas arborizadas, uma boa sensação de espaço e possibilidade de passeios a pé ou de bike dão um ar acolhedor ao bairro.

Avaliação geral: Sites especializados apontam médias de avaliação altas para infraestrutura (5/5), investimento (4.9/5), comércio (4.5/5), embora lazer e escolas estejam em torno de 3 a 3.3.



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Tipos de Imóveis e Faixa de Preços

Apartamentos à venda:

R$ 160.000 a R$ 199.000 para imóveis de 6580 m², 2 quartos e 1 vaga.

Outra faixa comum fica entre R$ 206.700 e R$ 220.000, com imóveis semelhantes.

Uma cobertura de 109 m², 4 quartos, está anunciada por cerca de R$ 290.000.


Casas e coberturas:

Casas de alto padrão: cerca de R$ 389.000, com opcional mais caras até R$ 530.000. Detalhes incluem suíte, varanda, área gourmet, quintal e subsolo.

Coberturas duplex com terraço por volta de R$ 289.900, contando com vista panorâmica e potencial de expansão.


Aluguel:

Apartamentos de cerca de 45 m², 2 quartos, com lazer e 1 vaga, estão na faixa dos R$ 1.200/mês.



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Perfil de Investimento e Vivência

Alta potencialidade para investimento: Nota 4.9 de investimento no bairro demonstra ser uma área muito atrativa.

Ideal para famílias: Ambientes seguros, boa oferta de serviços e proximidade com o Colégio Militar são um combo perfeito para famílias com crianças.

Valorização estável: O bairro tem sólida infraestrutura e localização estratégica, favorecendo a valorização dos imóveis.



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Conclusão

Se você busca um lugar que combine tranquilidade, conveniência urbana e boa perspectiva de valorização, Nova Era é um excelente bairro para morar ou investir. Seja um apartamento moderno ou uma casa espaçosa, o bairro oferece opções para diversos perfis e orçamentos.