Apartamento - Alugar - Juiz de Fora , Minas Gerais

Excelente Apartamento 2 quartos com vaga de garagem - Bairro Nova Era I

R$ 1.200 InStock
 
[Anual]
Rua Sebastião Henrique de Aquino , 95 - Nova Era , Juiz de Fora , Minas Gerais , 36087220
Ótimo Preço
Data disponível: 20/08/2025
ID: 860321031-77
Ambientes Totais
6
Dormitórios
2
Banheiros
1
Total M²
89
Área Útil
89
Ano/ Mês de Construção
2008/06
Vagas de Estacionamento
1

Núm. de Andares:
3
Piso
2º Andar
Descrição do bairro

Aqui estão algumas imagens do bairro Nova Era, em Juiz de Fora, que mostram suas características residenciais, arquitetura e ambiente local com ruas tranquilas, construções típicas da região e paisagens urbanas do bairro.


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Apresentação como corretor imobiliário:

Olá! É um prazer apresentar a você o bairro Nova Era, em Juiz de Fora uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade. Deixe-me destacar os principais diferenciais dessa área encantadora:


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Perfil do Bairro

Localização privilegiada: Situado na zona norte da cidade, Nova Era oferece fácil acesso às rodovias BR-040 e BR-267, o que facilita deslocamentos para outras regiões.

Infraestrutura e comércio: O bairro conta com cerca de 301 empresas, distribuídas em 68 ruas, incluindo padarias, materiais de construção, escolas, e outros serviços essenciais.

Demografia: Com cerca de 10.631 habitantes, o bairro tem uma composição diversificada, com 22% da população entre 014 anos e boa presença de jovens e adultos.



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Estrutura e Qualidade de Vida

Segurança e tranquilidade: Nova Era é reconhecido por ser calmo e seguro, ideal para famílias que buscam um ambiente residencial.

Educação de referência: O tradicional Colégio Militar de Juiz de Fora está a cerca de 1,6 km do bairro, um ponto valorizado por muitas famílias.

Comodidades próximas: A região está bem servida de supermercados (como Pais & Filhos), padarias, farmácias, açougues, além de fácil acesso ao transporte público.

Lazer e áreas verdes: Ruas arborizadas, uma boa sensação de espaço e possibilidade de passeios a pé ou de bike dão um ar acolhedor ao bairro.

Avaliação geral: Sites especializados apontam médias de avaliação altas para infraestrutura (5/5), investimento (4.9/5), comércio (4.5/5), embora lazer e escolas estejam em torno de 3 a 3.3.



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Tipos de Imóveis e Faixa de Preços

Apartamentos à venda:

R$ 160.000 a R$ 199.000 para imóveis de 6580 m², 2 quartos e 1 vaga.

Outra faixa comum fica entre R$ 206.700 e R$ 220.000, com imóveis semelhantes.

Uma cobertura de 109 m², 4 quartos, está anunciada por cerca de R$ 290.000.


Casas e coberturas:

Casas de alto padrão: cerca de R$ 389.000, com opcional mais caras até R$ 530.000. Detalhes incluem suíte, varanda, área gourmet, quintal e subsolo.

Coberturas duplex com terraço por volta de R$ 289.900, contando com vista panorâmica e potencial de expansão.


Aluguel:

Apartamentos de cerca de 45 m², 2 quartos, com lazer e 1 vaga, estão na faixa dos R$ 1.200/mês.



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Perfil de Investimento e Vivência

Alta potencialidade para investimento: Nota 4.9 de investimento no bairro demonstra ser uma área muito atrativa.

Ideal para famílias: Ambientes seguros, boa oferta de serviços e proximidade com o Colégio Militar são um combo perfeito para famílias com crianças.

Valorização estável: O bairro tem sólida infraestrutura e localização estratégica, favorecendo a valorização dos imóveis.



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Conclusão

Se você busca um lugar que combine tranquilidade, conveniência urbana e boa perspectiva de valorização, Nova Era é um excelente bairro para morar ou investir. Seja um apartamento moderno ou uma casa espaçosa, o bairro oferece opções para diversos perfis e orçamentos.
Preço de Condomínio
R$ 274  Mensal
Valor do IPTU
R$ 830  

Características

Concreto
Garagem
Varanda
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Reformado
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Fachada

Varanda

Área de serviço

Garagem

Quarto principal

Cozinha

Quarto

Banheiro

Sala

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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