Apartamento - Alugar - João Pessoa , Paraíba

Viva a 100 m do Mar: Encantador Apartamento no Cabo Branco - 160m² com 3 Suítes e Mobiliado!

R$ 9.200 InStock
 
[Mensal]
Avenida Cairú , 117 - 100 m da Praia do Cabo Branco - Cabo Branco , João Pessoa , Paraíba , 58045100
Ótimo Preço
Data disponível: 31/01/2026
ID: 722011027-27
Ambientes Totais
14
Dormitórios
3
Banheiros
4
Total M²
160,16
Área Útil
113
Ano/ Mês de Construção
2004/12
Vagas de Estacionamento
3

Núm. de Andares:
5
Piso
2º Andar
Suites
3
Descrição do bairro

Cabo Branco - Uma joia do Nordeste brasileiro!

O Cabo Branco é amplamente considerado o bairro mais prestigiado de João Pessoa. Ele oferece um equilíbrio raro entre a sofisticação urbana e a preservação ambiental, sendo o destino favorito para quem busca qualidade de vida.

Aqui está um panorama do que o bairro oferece para futuros moradores:

🌊 Destaques e Qualidade de Vida
Orla Interditada: Um dos maiores diferenciais é que a Avenida Cabo Branco (beira-mar) é fechada para veículos todos os dias, das 5h às 8h da manhã, transformando-se em uma gigantesca pista de corrida, caminhada e ciclismo.

Preservação:
O bairro abriga a falésia do Cabo Branco e está ao lado da Estação Cabo Branco (projetada por Oscar Niemeyer). No final da orla, a vegetação nativa é preservada, garantindo um clima mais ameno e uma vista permanente para o verde.

O Farol e o Extremo Oriental:
Morar no Cabo Branco significa estar vizinho à Ponto Seixas, o ponto mais oriental das Américas, onde o sol nasce primeiro.

🏫 Educação
O bairro e seus arredores imediatos (como Miramar e Tambaú) concentram algumas das melhores instituições de ensino da cidade:

Escolas de Elite:
Próximo ao bairro, você encontra o Colégio Motiva, o Maple Bear (bilíngue) e o Colégio Lourdinas.

Infantil:
Existem diversas creches e berçários de alto padrão dentro do próprio bairro, focados em educação humanizada e bilíngue.

🛍️ Comércio e Conveniência
Embora seja um bairro predominantemente residencial e turístico, o comércio é pulsante e de alto nível.

Gastronomia:
É o polo gastronômico da capital. Abriga desde restaurantes premiados como o Gulliver Mar até quiosques modernos na orla (os famosos "Beach Clubs").

Mercados:
Conta com unidades do Pão de Açúcar, Supermercado Manaíra e diversos empórios de produtos importados e vinhos.

Proximidade com Shoppings: Está a poucos minutos do Mag Shopping e do Manaíra Shopping.

🏥 Serviços e Saúde
Bem-estar: O bairro é repleto de academias de alto padrão (como a Selfit e a Bluefit), estúdios de Pilates e clínicas de estética.

Saúde:
O Cabo Branco está estrategicamente localizado perto do "eixo hospitalar" da Avenida Epitácio Pessoa e do bairro da Torre, facilitando o acesso a hospitais como o Memorial São Francisco e o Hospital Unimed.

Segurança:
Por ser uma área turística e nobre, possui patrulhamento constante da Polícia Turística e forte presença de segurança privada nos edifícios.
Depósito de Segurança
R$ 18.400
Preço de Condomínio
R$ 1.200  Mensal
Valor do IPTU
R$ 725,01  

Características

Contemporâneo
Condomínio fechado
Deck
Espaço gourmet
Estacionamento subterrâneo
Garagem
Jardim
Piscina
Salão de Festas
Varanda
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Elevador
Permite Animais
Rua Asfaltada
Ambientes integrados
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Circuito de Segurança
Cozinha Gourmet
Elevador
Mobiliado
Sala de Jantar
Norte
Cerâmica
Gramado
Elevador
Janela grande
Piscina Coletiva
Reformado
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Uso como escritório permitido
Acessível com tráfego bom
Acesso à praia
Área Residencial
Com Vista para o Mar
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Vista Para o Mar
Eletricidade
Gerador de Energia

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala de estar
Sala de estar
Sala de Estar

Sala de jantar
Sala de jantar
Sala de Jantar

Escritório
Escritório
Escritório

Cozinha
Cozinha
Cozinha Americana

Área de serviço
Área de serviço
Área de Serviço

Suite
Suite
Suíte 1

Suite
Suite
Suíte 2

Suite
Suite
Suíte Master

Varanda
Varanda
Varanda da Suíte Master

Banheiro
Banheiro
Banheiro Suíte 1

Banheiro
Banheiro
Banheiro Suíte 2

Banheiro
Banheiro
Banheiro Suíte Master

Área Gourmet
Área Gourmet
Área Gourmet

Piscina
Piscina
Piscina

Salão de Festas
Salão de Festas
Salão de Festas

Garagem
Garagem
Garagem 3 Vagas

Fachada
Fachada
Fachada

Recepção
Recepção
Recepção Portaria

Jardim Externo
Jardim Externo
Jardsim

Recepção
Recepção
Caixas de Correio

Casa de Máquinas
Casa de Máquinas
Gerador

Varanda
Varanda das Salas

Banheiro
Lavabo

Sala de monitoramento
Monitoramento Portaria

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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