✨ Destaques do imóvel:
💵 Valor de investimento: R$ 475.000,00
📐 70 m² muito bem distribuídos:
🛁 Banheiro
🚗 2 vagas de garagem
🏢 Prédio com portaria 24 horas 7 dias na semana e 4 elevadores
Excelente oportunidade para profissionais da área da saúde, empresas ou investidores que buscam um imóvel comercial de alto padrão, bem localizado e com alto potencial de valorização. Esta sala comercial está situada em um dos pontos mais estratégicos de Belo Horizonte, próxima à área hospitalar e entre duas das principais vias da cidade: a Avenida do Contorno e a Avenida Francisco Sales (região da Avenida dos Andradas), garantindo fácil acesso a diferentes regiões da capital e ampla visibilidade.
Com planta ampla e versátil com 69m2 de área útil, a unidade está na laje oferecendo total personalização do layout interno de acordo com a necessidade do futuro ocupante seja para clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, coworkings ou espaços corporativos. O imóvel conta com janelas amplas e acústicas que garantem excelente iluminação natural em todos os períodos do dia criando um ambiente mais agradável, silencioso e produtivo.
O imóvel dispõe de duas vagas de garagem cobertas para a sala além de dois andares de garagem apenas para os visitantes/horistas.
O prédio é moderno com fachada imponente de vidro espelhado com portaria 24 horas de controle de acesso e conta com quatro elevadores.
A localização privilegiada é um dos principais atrativos deste imóvel. Situado a poucos metros dos principais hospitais, clínicas e centros médicos de Belo Horizonte, o endereço favorece negócios ligados à saúde, mas também é ideal para outras áreas, como advocacia, contabilidade, tecnologia e serviços em geral. Além da proximidade com a área hospitalar, a região oferece uma ampla rede de comércio, bancos, restaurantes, estacionamentos e transporte público, facilitando o dia a dia de clientes, colaboradores e fornecedores. A estação de metrô Santa Tereza fica logo ao lado.
Se você procura uma sala comercial de alto padrão, em localização estratégica, com estrutura moderna e flexibilidade para montar seu espaço do seu jeito, esta é a oportunidade ideal.
Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que reúne sofisticação, localização privilegiada e liberdade de personalização.