Casa - Venda - Nova Friburgo , Rio de Janeiro

Casa em condomínio fechado a Venda 3 suítes todas com closets, sauna , área Gourmet, Jacuzzi no Cônego - Nova Friburgo - RJ

R$ 1.150.000 InStock
 
R. Manoel José da Cunha, , 281 - Cond. Vivendas de Valência - Cônego , Nova Friburgo , Rio de Janeiro , 28621100
VENDIDO
Ótimo Preço
Data disponível: 26/02/2026
ID: 630551023-488
Ambientes Totais
14
Dormitórios
4
Banheiros
5
Total M²
257
Tamanho do Lote (M²)
440
Área Útil
257
Ano/ Mês de Construção
2020/05
Vagas de Estacionamento
4

Núm. de Andares:
2
Piso
1º Andar
Suites
3
Descrição do bairro

Condomínio Vivendas de Valência Cônego, Nova Friburgo
O condomínio foi fundado em 2012 e é classificado como condomínio predial. Conta com portão eletrônico com porteiro, parquinho e circuito de segurança, sendo descrito por moradores como um lugar seguro e tranquilo.

Por que morar no Cônego?
Localização privilegiada e bairro nobre
O Cônego é considerado um dos bairros mais nobres e valorizados de Nova Friburgo charmoso e aconchegante, com influência europeia, próximo ao centro, com bares, restaurantes e muitas opções para quem gosta de natureza.
Situa-se a uma curta distância do centro da cidade, oferecendo fácil acesso às principais vias que conectam Nova Friburgo a outras regiões. A estrutura urbana do bairro é bem desenvolvida, com ruas pavimentadas e boa oferta de serviços básicos.
Qualidade de vida e natureza
Aninhado entre montanhas verdes e rios cristalinos, o Cônego oferece vistas panorâmicas e uma atmosfera tranquila e residencial, com fácil acesso às conveniências da cidade. A Praça do Cônego oferece um espaço verde vibrante para relaxar, se exercitar ou simplesmente desfrutar do sol.
Com vista deslumbrante das montanhas, o Cônego é ideal para aqueles que buscam paz e tranquilidade, com acesso fácil a trilhas ecológicas e outras atividades ao ar livre.
O bairro conta com academia, padaria, mercados, açougue, farmácia e bons restaurantes nas proximidades. Há também supermercados, escolas de qualidade e restaurantes aconchegantes, com tudo ao alcance dos moradores.
O bairro conta com escolas renomadas como a Escola Estadual Augusto Spinelli, a Escola Municipal Miguel Bitencourt, a AFAPE (Associação Friburguense de Amigos e Pais do Educando) e a Escola Batista, oferecendo excelentes oportunidades educacionais.
O transporte público é acessível, facilitando a mobilidade dos moradores para outras partes da cidade.
O Cônego faz fronteira com o bairro de Olaria, que é praticamente uma cidade dentro da cidade com grandes estabelecimentos, empresas, comércio variado, academias, clínicas, agências bancárias, postos de saúde e muito mais, a poucos minutos de distância.

O principal centro comercial da cidade é a Avenida Alberto Braune, com a maior concentração de lojas, além dos shoppings Cadima e Friburgo Shopping, com redes como McDonalds, Americanas, Renner, Casa e Vídeo, entre outras.
Nova Friburgo tem um IDH de 0,745, considerado muito alto, e é a cidade mais fria do estado do Rio de Janeiro com clima serrano agradável, especialmente para quem busca fugir do calor do litoral.

Em resumo, o Vivendas de Valência reúne segurança de condomínio fechado com toda a conveniência de um bairro nobre, tranquilo, bem infra estruturado e a poucos minutos do centro de uma das melhores cidades para se viver no interior fluminense
Preço de Condomínio
R$ 630  Mensal
Valor do IPTU
R$ 3.013,50  

Características

Construção Nova
Moderno
Bicicletário
Churrasqueira
Churrasqueira na varanda
Concreto
Condomínio fechado
Espaço gourmet
Estacionamento Visitantes
Garagem
Jardim
Pedra
Quadra Poliesportiva
Quintal
Salão de Festas
Telhado Plano
Terra
Terraço
Vaga para motos
Varanda
Varanda Gourmet
Vista exterior
Perto de transporte público
Acessível a cadeiras de rodas
Área de lazer
Permite Animais
Perto de transporte público
Porta Automática
Ambientes integrados
Aquecimento Solar
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Cozinha
Cozinha Gourmet
Cozinha grande
Lavanderia
Permitido fumar
Sala de almoço
Sala de Jantar
Sauna
Leste
Oeste
Cerâmica
Gramado
Tijolo
Aceita Permuta
Não aceita sub-locação
Primeiro proprietário
Segurança 24 horas
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Montanhas
Perto da Igreja
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Parque
Perto do parque
Praça
Vista aberta
Vista para a montanha
Aquecimento Solar
Banheiro com reaquecimento
Closet
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Jacuzzi
Poço Artesiano
Portaria com câmera
Públicos essenciais
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual
Tanque de Água

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Closet

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Mônica Nicolau Team Leader Mônica Nicolau Team Leader Avenida Conselheiro Julius Arp - 80
lojas 119/120
Nova Friburgo, Rio de Janeiro, Brasil
28623000

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