Apartamento - Venda - Cachoeirinha , Rio Grande do Sul

Apartamento 2 Dormitórios em Cachoeirinha, Pronto para Morar! Ótima preço!

R$ 329.990 InStock
 
Av. Gen. Anápio Gomes , 872 - Escola Carlos Wilkens - Vila Veranopolis , Cachoeirinha , Rio Grande do Sul , 94920-270
Ótimo Preço
Data disponível: 29/09/2025
ID: 612551039-196
Ambientes Totais
6
Dormitórios
2
Banheiros
1
Total M²
79
Área Útil
70
Ano/ Mês de Construção
2015/04
Vagas de Estacionamento
1

Núm. de Andares:
6
Piso
6º Andar
Volume cúbico (m³):
210,00
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

É uma região bem conectada com o centro e com as principais saídas para Porto Alegre e demais municípios da região metropolitana. A avenida em si é de trânsito moderado, com circulação de moradores, veículos particulares e transporte público.
Comércio e serviços

A região oferece uma boa variedade de comércios e serviços nas imediações:

Mercados, padarias e farmácias a poucos minutos de caminhada.

Pequenas lojas de rua, oficinas e serviços automotivos.

Agências bancárias, correios e lojas maiores em avenidas próximas, como a Avenida Flores da Cunha.

Postos de gasolina, academias e salões de beleza.

Restaurantes e lanchonetes que atendem tanto o público local quanto trabalhadores da região.

Esse tipo de oferta facilita a rotina dos moradores, que conseguem resolver boa parte das suas necessidades diárias sem sair do bairro.

Educação

O bairro Vila Veranópolis conta com algumas opções de escolas públicas e privadas, como:

Escola Estadual Presidente Kennedy

EMEF Carlos Antônio Wilkens

Outras instituições nos bairros vizinhos com fácil acesso.

Essas instituições atendem desde a educação infantil até o ensino médio.

Saúde

Nas redondezas, há presença de postos de saúde, clínicas médicas e odontológicas, além de algumas clínicas particulares e laboratórios. Para atendimentos mais especializados ou hospitalares, os moradores costumam se deslocar até o centro de Cachoeirinha ou Porto Alegre, que está a cerca de 20 minutos.

Acessibilidade e mobilidade

A Av. General Anápio Gomes tem ligação direta com a Avenida Flores da Cunha, uma das principais vias de Cachoeirinha. Além disso:

Fica a cerca de 5 minutos da Freeway, facilitando o acesso à capital e ao litoral.

Linhas de ônibus municipais e intermunicipais passam pela região.

O trânsito é geralmente fluido, com boa mobilidade urbana.

A localização estratégica torna a área atrativa tanto para moradia quanto para pequenos negócios.

Ambiente residencial e segurança

A vizinhança é composta por:

Casas térreas e sobrados

Pequenos prédios residenciais

Algumas áreas com condomínios fechados

É uma área tradicional da cidade, com um ambiente familiar e calmo, bastante procurada por famílias e casais. A segurança é considerada razoável, com movimentação constante e presença de moradores antigos, o que favorece o sentimento de comunidade.

Resumo das vantagens da região

Boa localização, próxima a vias principais.

Comércio variado e fácil acesso a serviços essenciais.

Infraestrutura urbana consolidada.

Opções de escolas e transporte público.

Perfil residencial com tranquilidade e conveniência.
Preço de Condomínio
R$ 350  Mensal
Valor do IPTU
R$ 1.300  

Características

Garagem
Acessível a cadeiras de rodas
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Ambientes integrados
Área de serviço
Armário na Cozinha
Cozinha
Elevador
Hall de Entrada
Sala de almoço
Sala de Jantar
Oeste
Reboco
Elevador
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Centro da Cidade
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do parque
Perto do Parque
Praça
Vista aberta

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Cozinha
Cozinha
COM CHURRASQUEIRA
3x5
15 m2.

Sala de estar
Sala de estar
INTEGRADA
5x5
25 m2.

Sacada
Sacada
SACADA
1x5
5 m2.

Banheiro
Banheiro
BANHEIRO
2x2
4 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Robson Alves Robson Alves Avenida General Flores da Cunha - 696 - Vila Imbui
Cachoeirinha, Rio Grande do Sul, Brasil
94910002

Robson Alves CRECI Nº: 69246

BRL Região Sul RE/MAX RE/MAX OBEN Cachoeirinha Avenida General Flores da Cunha - 696 - Vila Imbui
Cachoeirinha, Rio Grande do Sul, Brasil
94910002

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Avenida General Flores da Cunha - 696 - Vila Imbui
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