Apartamento - Venda - Porto Alegre , Rio Grande do Sul

Oportunidade imperdível no Menino Deus — 2 dorms, suíte e vaga dupla!

R$ 559.000 InStock
 
Rua Corrêa Lima , 89 - Rua José de Alencar - Menino Deus , Porto Alegre , Rio Grande do Sul , 90850-115
VENDIDO
Ótimo Preço
ID: 610191045-33
Ambientes Totais
7
Dormitórios
2
Banheiros
2
Total M²
129
Área Útil
70
Ano/ Mês de Construção
2006/07
Vagas de Estacionamento
2

Núm. de Andares:
14
Piso
4º Andar
Suites
1
Descrição do bairro

A confluência das ruas José de Alencar e Corrêa Lima, onde está localizado o imóvel, representa o melhor do miolo do bairro Menino Deus, uma região que combina a tranquilidade de um bairro residencial consolidado com a conveniência de uma área central e bem servida de infraestrutura.
Plana e arborizada, a região oferece alta walkability, ou seja, a possibilidade real de fazer tudo a pé: desde compras no supermercado e visitas à farmácia, até o café da manhã na padaria do bairro ou a ida à academia. A proximidade com escolas, clínicas, bancos e serviços diversos proporciona uma rotina prática e eficiente, sem necessidade de grandes deslocamentos.
Além da mobilidade a pé, a região conta com excelente cobertura de transporte público, ciclovias e fácil conexão com as principais vias da cidade, como a Av. Érico Veríssimo e Av. Praia de Belas, facilitando o acesso ao Centro Histórico, à Cidade Baixa, à orla do Guaíba e à Zona Sul.
Outro diferencial é o forte perfil residencial do entorno, que mantém um clima de bairro tradicional, com ruas tranquilas, calçadas largas, arborização consolidada e um ritmo de vida mais calmo, ideal para quem busca segurança, bem-estar e qualidade de vida.
Viver no Menino Deus também significa estar cercado de opções de lazer e natureza. A poucos minutos de caminhada, estão o Parque Marinha do Brasil, a orla do Guaíba, o Parque Farroupilha (Redenção) e o CETE (Centro Estadual de Treinamento Esportivo), todos ideais para a prática de atividades físicas, passeios ao ar livre e momentos de relaxamento.
Por fim, o bairro apresenta alto índice de valorização imobiliária, com demanda constante por imóveis bem localizados e infraestrutura completa, sendo uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir.
Preço de Condomínio
R$ 861  Mensal
Valor do IPTU
R$ 2.292  

Características

Construção Nova
Moderno
Churrasqueira
Deck
Espaço gourmet
Estacionamento subterrâneo
Estacionamento Visitantes
Fechadura digital
Garagem
Jardim
Piscina
Salão de Festas
Perto de transporte público
Acessível a cadeiras de rodas
Coleta seletiva de lixo
Elevador
Perto de transporte público
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Chuveiro a Gás
Elevador
Lareira
Mobiliado
Leste
Oeste
Reboco
Construção Nova
Elevador
Piscina semi-olímpica
Zelador Disponível
Área Residencial
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do parque
Praça
Vista aberta
Portaria com câmera
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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