EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA FAMÍLIAS QUE BUSCAM UMA CASA ESPAÇOSA!!
Localizado na Rua Alberto Nepomuceno, este imóvel é para você que busca um imóvel amplo, versátil, com estrutura para acomodar uma família grande. Localizada em uma das áreas mais tradicionais de Ramos, a poucos minutos de comércios, mobilidade, serviços essenciais e principais vias expressas da cidade, este imóvel oferece um conjunto de atributos difíceis de encontrar por este valor.
A casa possui 52 m² no IPTU, porém apresenta mais de 170 m² de área total, construído, coberta e descoberta e distribuído de maneira inteligente ao longo de seus três andares. O primeiro pavimento conta com sala, sala de jantar, quarto, cozinha, 2 banheiros, um amplo quintal nos fundos com área de serviço, ideal para quem deseja criar um espaço de convivência agradável e funcional. Já o segundo andar oferece 2 quartos, cozinha, sala, banheiro, varanda fechada e ainda conta com uma cisterna. No terceiro pavimento, o terraço amplo é um dos grandes destaques, equipado com churrasqueira, caixa d'água e mais um cômodo que pode ser usado como escritório ou até mesmo um quarto, que amplia ainda mais as possibilidades de uso.
Apesar de necessitar de reformas, o imóvel pode ser habitado normalmente, oferecendo uma excelente base estrutural para quem deseja personalizar e transformar cada ambiente de acordo com suas necessidades.
A localização é outro ponto forte: a apenas 1,5 km da Avenida Brasil (com acesso pela Rua Operário Fortes) e 6 km da Linha Amarela (acesso pela Avenida Novo Rio). A menos de 400 metros há bares e pizzaria, enquanto restaurantes ficam a partir de 750 metros. O bairro conta com diversas opções de conveniência: Supermercado Prezunic a menos de 1,5 km, Guanabara a menos de 3 km, estações de trem de Ramos e Olaria a menos de 2 km, Hospital Balbino a menos de 3 km e Hospital de Bonsucesso a 4 km. Além disso, está a 3,2 km da Faculdade UNISUAM e a menos de 2,5 km de agências dos bancos Itaú, Bradesco e Caixa Econômica Federal.
AGENDE JÁ SUA VISITA!!
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Observações: A visita deve ser agendada com antecedência, conforme a disponibilidade!!